Pettelaarseweg 247 A, 's-Hertogenbosch

Op een levendige locatie aan de Pettelaarseweg, boven een kleinschalig winkelcentrum, vind je het appartementencomplex “PettelaarPoort”.
Hier bevindt zich op de vierde verdieping dit royale 3-kamer appartement. Je woont hier comfortabel en gelijkvloers, met verrassend veel ruimte, grote raampartijen en twee balkons. Mede door de aanwezigheid van een lift, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk onder je, is dit een bijzonder compleet en prettig appartement.

INDELING
Via de overdekte entree met bellentableau en brievenbussen betreed je het appartementencomplex.
De centrale hal is netjes afgewerkt en voorzien van twee liften en een trappenhuis.
In de parkeerkelder beschik je over een privéberging met elektra en een eigen genummerde parkeerplaats, bereikbaar via een autolift.
Op de vierde verdieping deel je de etage met slechts zes appartementen, bereikbaar via een rustige en verzorgde gang waar ook de meterkast is gesitueerd.

Bij binnenkomst in het appartement kom je in een gang met videofoon en garderoberuimte.
Aan de rechterzijde is ruimte voor een werkplek of een praktisch opbergmeubel, rechtdoor leidt een glazen deur je naar de woonkamer en als je naar links gaat, kom je bij verschillende ruimtes: Inpandige berging met opstelling cv ketel, het toilet, de badkamer, de master bedroom en een tweede toegangsdeur tot de woonkamer.
De indeling is logisch, ruimtelijk en efficiënt.

De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek.
De eikenhouten vloer, grote raampartijen en prettige lichtinval zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot twee balkons. Middels openslaande deuren kom je op het balkon dat gelegen is op het zuidoosten en waar plaats genoeg is voor een zitje. Je hebt hier zicht op het levendige winkelcentrum en zijn winkelend publiek. Het andere balkon is te bereiken middels een tuindeur en biedt uitzicht op de Pettelaarseweg. Dit balkon is gesitueerd op het noordoosten en is afgesloten middels glazen wanden. Hier kun je dus ook lekker zitten op dagen met meer wind.

De halfopen keuken biedt ruimte voor een kleine eettafel en er is ook een raam aanwezig dat zorgt voor een fijne lichtinval. Je kunt hier genieten van je ontbijt en tegelijkertijd van het uitzicht.
Het keukenmeubel is uitgevoerd in een U-opstelling met een hardstenen werkblad en biedt veel bergruimte. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits kookstel en afzuigkap.

Via openslaande deuren bereik je een fraaie extra kamer met raam. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als eetkamer, hobbykamer, werkkamer of extra slaapkamer en geeft het appartement flexibiliteit.

De royale master bedroom beschikt over een vaste kast en een grote raampartij. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, designradiator, tweede toilet, een grote inloopdouche en inbouwspotjes. Alles is netjes afgewerkt.

In deze ruime inpandige berging bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer, je stofzuiger maar ook je voorraad kun je hier nog makkelijk kwijt.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim 3-kamer appartement op de 4e verdieping.
- Volledig gerenoveerd in 2011.
- Mooie eikenhouten vloer.
- Twee liften aanwezig in het complex.
- Twee balkons.
- Grote woonkamer met eikenhouten vloer.
- Halfopen keuken met inbouwapparatuur.
- Royale badkamer met inloopdouche en tweede toilet.
- Eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder.
- Gelegen boven kleinschalig winkelcentrum.
- Op 15 minuten lopen van het centrum van ’s-Hertogenbosch.
- Nabij het Bossche Broek en de Zuiderplas.
- In de gewilde woonwijk “Zuid”.
- Kortom: een fijn appartement met een uitstekende ligging!

LOCATIE
Je woont hier aan de Pettelaarseweg op een centrale en levendige plek in ’s-Hertogenbosch Zuid. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk onder je appartement, terwijl je het stadscentrum, het station en diverse sport- en recreatievoorzieningen binnen enkele minuten bereikt. Ook uitvalswegen zijn snel toegankelijk. De combinatie van stadse dynamiek, goede bereikbaarheid en het comfort van wonen op hoogte maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.